【2026年最新】「みらいエコ住宅2026事業」の補助金を解説

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家づくりやリフォームを検討されている皆様、こんにちは！岡山県井原市、広島県福山市を中心に地域密着で、高性能住宅をご提供している高屋工務店です(tm)😊

🏠【2026年最新】新築・リフォーム補助金「みらいエコ住宅2026事業」を分かりやすく解説
GX志向型住宅で最大110万円の支援を受ける方法

家づくりを検討されている方の多くが、「補助金を上手に活用して、少しでも負担を抑えたい」そう考えていらっしゃるのではないでしょうか。住宅補助金の制度は名称や要件が毎年のように変わり、インターネット上にはすでに使えなくなった情報も多く見られます。「結局、何が正しいのか分からない」と感じてしまう方も少なくありません。

国が令和7年度補正予算案として発表したのが「みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）」です。
本事業は、予算規模2,050億円という非常に大きな制度で、2050年のカーボンニュートラル実現に向け、質の高い住宅ストックの形成を後押しすることを目的としています。

井原市・福山市で新築を検討されている方にとって、最大110万円の補助が受けられる可能性があるこの制度は、家づくりの計画そのものに大きく関わる重要なポイントと言えるでしょう。

この記事では、【正確な補助金額】【対象となる住宅の条件】【どのような家づくり】が制度のメリットを最大限に活かせるのかについて、分かりやすく解説していきます。あわせて、高屋工務店が得意とする高性能住宅が、「みらいエコ住宅2026事業」とどのように相性が良いのかについても、ご紹介します。

出典：国土交通省報道発表資料：住宅の省エネ化への支援強化に関する予算案を閣議決定！国土交通省・経済産業省・環境省が連携して取り組みます！<br>～省エネ住宅の新築、住宅の省エネリフォームを支援する「みらいエコ住宅2026事業」を創設します～ - 国土交通省参照令和7年12月19日

1. 🔑 補助額を正しく知る：住宅性能が鍵

「みらいエコ住宅2026事業」の新築補助金は、住宅の性能レベルと、既存の古い家を壊して建てる（除却）かどうかによって決まります。井原市・福山市（6地域）における補助額は以下の通りです。

1. 新築住宅の補助額一覧

今回の制度では、ZEH水準や長期優良住宅よりもさらに高い性能を持つ「GX志向型住宅」が最も手厚く支援されます。

ZEH水準住宅と長期優良住宅は子育て世帯または若者夫婦世帯が対象ですが、GX志向型住宅はすべての世帯が対象です。

住宅の区分	基本補助額	古家の除却（建て替え）を行う場合
GX志向型住宅	110万円/戸	（基本額に含む）
長期優良住宅	75万円/戸	95万円/戸
ZEH水準住宅	35万円/戸	55万円/戸

2. 「古家の除却」でプラス20万円のチャンス

住宅の新築にあわせて、建替前に居住していた住宅など、建築主（親族を含む）が所有する住宅を除却（解体）する場合、補助額が20万円上乗せされます（長期優良住宅・ZEH水準住宅の場合）。

「実家の土地を受け継いで建て替えたい」「古い家が残っている土地を購入して新築したい」という方には、有利な制度設計となっています。

2. ✨ 「GX志向型住宅」とは何か？高屋工務店の技術力が生きる理由

今回の制度で最も高い補助額（110万円）が設定されている「GX（グリーントランスフォーメーション）志向型住宅」。高い技術的ハードルが設定されています。

1. GX志向型住宅に求められる要件

GX志向型の主な要件は以下の通りです。

断熱性能：等級6以上
一次エネルギー消費量：35%以上削減（再エネを除く）
再エネ等を含む削減率：原則100%以上
高度エネルギーマネジメント：HEMSの設置等

現在の建築基準法を大きく上回る未来の基準です。高屋工務店では、これまでも標準的に高い断熱性能を追求してきましたが、「断熱等級6」や「HEMS連携」といった高度な設計にも完全に対応しています。

2. なぜ「等級6」を目指すべきなのか？

補助金のためだけではありません。断熱等級6の家は、冬の深夜でも室温が下がりにくく、夏は冷房の効きが驚くほど早くなります。月々の光熱費を最小限に抑えるだけでなく、家中どこにいても温度差が少ないため、健康リスクを低減し、毎日の生活が、より過ごしやすくなる住まいです。

3. 🛡️ 「長期優良住宅」という安心の資産価値

補助金75万円（建て替えなら95万円）の対象となる「長期優良住宅」も、依然として非常に価値の高い選択肢です。

1. 認定を受けることのメリット

長期優良住宅は、国が「数世代にわたり長く使い続けられる」と認めた家です。

高い省エネ基準：断熱性能等級5以上、一次エネルギー消費量等級6以上が求められます
耐久性とメンテナンス：将来の点検や補修がしやすい構造であることが前提となります
税制優遇：住宅ローン減税の優遇や固定資産税の軽減など、補助金以外の金銭的メリットも多岐にわたります

高屋工務店は、以前から長期優良住宅の認定取得を推進しており、その申請ノウハウも豊富です。

2. 対象外となる区域に注意【重要】

本補助金には、立地に関する厳しい制限があります。以下の区域に立地する住宅は、原則として補助金の対象外となります。

土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）
急傾斜地崩壊危険区域
地すべり防止区域

井原市や福山市は山間部や傾斜地も多いため、土地選びの段階からこれらの区域に該当しないかをプロの視点で確認することが重要です

4. 💰 補助金獲得までのスケジュール：閣議決定日がスタート

本制度は「令和7年度補正予算案」として発表されたもので、期間が厳密に決まっています。

対象となる着工：令和7年11月28日以降に工事着手したものに限られます。
- 新築の場合：基礎工事への着手
床面積の要件：住戸の床面積は50㎡以上240㎡以下である必要があります。
予算の上限： 2,050億円という巨額予算ですが、全国からの申請が集中するため、早めの検討が不可欠です。

家づくりは、検討開始から着工まで半年〜1年以上かかることも珍しくありません。2026年（令和8年）に家を建てたいと考えている方は、今まさに計画を具体化させるタイミングと言えます。

5. まとめ：制度を正しく理解し、納得できる家づくりのために

「みらいエコ住宅2026事業」は、最大110万円（GX志向型住宅）の補助が受けられる、家づくりにとって非常に大きな制度です。一方で、断熱等級6や災害レッドゾーンの確認など、専門的な判断が必要な要件も多く、内容を正確に読み解くことが欠かせません。

自分たちの計画はGX志向型住宅に当てはまるのか
検討している土地で補助金の対象になるのか
建て替えの場合、どのような手続きが必要なのか

こうした疑問は、条件や状況によって答えが変わります。高屋工務店では、最新の国の資料や制度内容を踏まえながら、それぞれのご計画に合わせたシミュレーションとプラン整理を行っています。ご予算と住宅性能のバランスをどう考えるかは、家づくりの中でも特に重要なポイントです。数字だけでなく、暮らし方まで含めて整理することで、納得感の家づくりにつながります🏠

住まいの性能や補助金制度について、気になる点がありましたら、ご相談ください😊季節のイベントや完成見学会も開催しているのでお気軽にお越しください✨高屋工務店では、一つひとつのご相談に丁寧に向き合いながら、家づくりを進めています‼

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