家づくりやリフォームを検討されている皆様こんにちは！井原市、福山市を中心に地域密着で、高性能住宅をご提供している高屋工務店です(tm)😊

家づくりを始めると、「デザイン」や「間取り」、「コスト」など、魅力的な情報や選択肢があまりにも多く、「何から決めればいいのか」「何を一番優先すべきなのか」と迷ってしまうのは当然です！

「優先順位」を間違えてしまうと、「憧れのデザインは叶ったけれど、冬は寒くて光熱費が大変…」「予算は守れたけれど、すぐに家が傷んでしまった…」といった、「住んでからの後悔」につながってしまいます。

高屋工務店では、耐震等級3、C値0.3、断熱等級6という最高水準の性能を「標準」としています。家づくりで失敗する人を一人でも減らすため、お客様に「ブレない軸」を持っていただくことが何よりも重要だと考えています。

この記事では、福山市・井原市で家づくりを考える皆様が、後悔なく家づくりを成功させるための「黄金の優先順位」と、具体的な決め方3ステップを、高屋工務店の哲学に基づき徹底解説します🏠🌿

1. なぜ「デザイン」や「価格」を一番にしてはいけないのか？

多くの方が家づくりで最初に優先したいのは、「おしゃれなデザイン」や「坪単価の安さ」かもしれません。しかし、デザインや価格を一番に優先することの危険性をお伝えしなければなりません。

危険性1：目先のコスト削減が「未来の出費」につながる

予算を優先し、住宅の基本性能（断熱・気密・耐震）を妥協してしまうと、「ランニングコスト」が膨らみます。

• 断熱・気密性能が低い: エアコンの効きが悪く、毎月の光熱費が予想以上に高額になります。
• 構造・耐久性が低い: 数十年後のメンテナンスや修繕の費用が頻繁に発生し、トータルで見た出費が新築時より高くなることがあります。

危険性2：「命」と「健康」を守る土台が崩れる

耐震性能や断熱性能は、家族の命と健康を守るための土台です。

• 耐震性の妥協: 福山市や井原市でも地震のリスクは避けて通れません。建物の強度が不足していれば、万が一の際に家族の安全を守れません。
• 断熱性の妥協: 冬場のヒートショックのリスクを高めたり、壁内部の結露やカビを発生させ、家族のアレルギーや喘息の原因となったりします。

高屋工務店では、お客様の「憧れ」を叶えつつ、その「土台」を最高レベルに固めることが、住宅会社のプロとしての責務だと考えています。

2. 後悔しないための「黄金の優先順位」3ステップ

高屋工務店が提案する、「住んでから後悔ゼロ」を実現するための家づくりの優先順位は、以下の3つのステップです。

STEP 1：最優先は「性能と安心」の土台づくり

家づくりで絶対に妥協してはいけないのが、「構造の強さ」と「環境性能」です。これを土台とすることで、家族の命、健康、そして家計の安心が守られます。

確保すべき「安心」の数値基準（高屋工務店の標準仕様）

性能の種類	高屋工務店の基準（標準仕様）	優先すべき理由
構造・耐震	耐震等級3＋制震構造	家族の命を守り、地震後の生活を維持するため。
断熱性能	Ua値0.46以下（HEAT20 G2相当）	冬暖かく夏涼しい、一年中快適な温度環境を保つため。
気密性能	C値0.3以下	光熱費を劇的に抑え、計画換気で空気の質を守るため。
資産価値	長期優良住宅・BELS★★★★★★（星6）	将来の売却・相続時の価値を維持し、税制優遇を受けるため。

最高基準を標準仕様とすることで、「性能はクリアした。次はデザインを考えよう！」と、安心して次のステップに進むことができます。

STEP 2：性能の「枠」の中で「暮らしをデザイン」する

最高性能の土台が固まったら、次に考えるのは「デザイン」と「間取り」です。

性能を優先することで、デザインや間取りに制約が出るのでは？と心配されるかもしれませんが、そうではありません。「高性能という枠」があるからこそ、私たちは「本当に快適で無駄のないデザイン」を提案できます。

1. 家族の「理想の暮らし」を言語化する

• 「LDKで家族が自然と集まる空間にしたい」
• 「家事動線を極限まで短くしたい」
• 「子供が成長しても間取りを変えられるようにしたい」

お客様のライフスタイルや将来の計画をヒアリングし、「何をしたいか」を明確にすることで、「必要な間取り」が自然と見えてきます。

2. 「見栄え」ではなく「住みやすさ」を優先

豪華すぎる設備や、モデルルームのような間取りに惑わされないことが重要です。性能に裏打ちされた空間は、シンプルなデザインでも、光と風が心地よい、最高の快適性を提供してくれます。

高屋工務店では、お客様の「憧れ」と「快適な生活」が両立する、機能的かつ美しいデザインを提案します。

3. 性能とデザインを「賢く」実現するコストコントロール

最後のステップは「コスト」です。STEP 1とSTEP 2で決まった「最高の家」を、いかに「賢く」予算内に収めるかを考えます。間違っても、この段階でSTEP 1の性能を削ってはいけません。

1. 「削るべきコスト」と「投資すべきコスト」の区別

高性能な家づくりにおいては、「設備グレード」や「内装への強めなこだわり」など、後からでも変更可能な部分のコストを抑えることが賢明です。

コストの種類	判断のポイント
投資すべきコスト（優先度：高）	構造、断熱材、サッシ、換気システムなど、後から変更できない基本性能の部分。
削るべきコスト（優先度：低）	豪華なキッチン設備、高額な造作家具、高グレードの壁紙など、住んでからでも交換・追加できる部分。

2. 目先の「安さ」ではなく「賢い予算の使い方」を提案

高屋工務店は、長期的な視点で最もコストパフォーマンスが高いご提案をします。

• 高性能による光熱費の劇的な節約（ランニングコストの削減）
• 長期優良住宅による税制優遇（トータルコストの削減）

井原市・福山市で生活するお客様のライフプランと資金計画を深く掘り下げ、無理のない範囲で最高の家が手に入るよう、一緒に予算を組み立てていきます。

まとめ：高性能という「軸」が、あなたの家づくりを成功に導く

家づくりの失敗は、「何を諦めたか」ではなく、「何を優先したか」で決まります。

高屋工務店が、耐震等級3、C値0.3、断熱等級6という最高水準の性能を「標準」としているのは、お客様に「性能を優先するかどうか」という難しい選択をさせたくないという、私たちの強い信念があるからです。「最高性能の土台」の上で、「デザインと間取り」を楽しみ、「賢く予算をコントロール」する。この黄金の優先順位こそ、住んでから何十年も家族の快適さと安心を支え続ける、本当に大事なポイントです！

井原市・福山市で、高性能な家づくりを実現したい方は、ぜひ一度、高屋工務店にご相談ください😊家族の「一番幸せなカタチ」を、私たちと一緒に見つけましょう🤗🏠

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