家づくりを検討されている皆様、こんにちは！岡山県井原市、広島県福山市を中心に地域密着で、高性能住宅をご提供している高屋工務店です(tm)😊
 

住宅の「高性能」という言葉をよく聞く時代ですが、性能が本当に高いかどうか、誰がどんな基準で証明してくれるのでしょうか？？

「断熱材は良いものを使っています」「省エネです」という住宅会社の言葉だけで、何千万円という人生最大の買い物を決めるのは不安ですよね。省エネ性能は目に見えないため、将来、家を手放す時や、お子様に相続する時に、「客観的な価値」が正当に評価されるかどうかが非常に重要になります。

高屋工務店は、お客様の「見えない不安」を解消し、「未来の資産価値」まで守るために、全棟でBELS（ベルス）の最高ランク★6を取得することを標準としています。BELSとは、国が定めた統一基準で家の省エネ性能を評価する「家の通知表」です。

この記事では、福山市・井原市で家づくりをご検討されている皆さまに、BELS最高評価★6がもたらす「3つの生涯資産価値」と高屋工務店が「全棟取得」にこだわる理由を、きちんとお伝えしていきます。

1. BELSとは何か？〜最高評価★6が意味するもの〜

BELS（ベルス）の役割：家の「省エネ通信簿」

BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）とは、住宅の省エネ性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示する公的な制度です。

BELSの評価で最も重要なのは、主に以下の2つの要素です。

1. 断熱性能（Ua値）： どれだけ熱を逃がさないか。
2. 一次エネルギー消費量： 暖房、冷房、換気、給湯、照明などで消費するエネルギー量。

最高ランク★6は「ZEH基準」の証明

BELSの評価は星1つから星5つが基本ですが、太陽光発電などによる創エネ（エネルギーを創り出すこと）を加えることで、最高ランクの星6つ（★★★★★★）を取得できます。

• ★5： ZEH Ready（ゼッチ・レディ）
• ★6： ZEH（ゼッチ）。国が推奨する「エネルギー収支ゼロを目指した家」の証明です。

高屋工務店は、Ua値0.46（HEAT20 G2相当）という高い断熱性能とC値0.3以下という高気密性能を標準としています。これに太陽光発電を加えることで、全棟で最高ランク★6の取得を標準としています。「最高品質の性能を、国の基準で客観的に証明する」というお客様への約束です。

2. BELS★6が保証する「3つの生涯資産価値」

BELS最高ランク★6の評価書は、単なる紙切れではありません。お客様の暮らしと資産を守る「未来のパスポート」です。

資産価値1：【生涯経済的価値】ランニングコストの劇的な削減

★6の家は、国が認めた最高の省エネ性能を持つため、光熱費の削減効果は絶大です。

• 高断熱・高気密性能（Ua値0.46、C値0.3以下）が高いため、そもそも使用するエネルギーが少ない。
• 太陽光発電による創エネで、消費するエネルギーを相殺（ゼロ）に近づけられます。

高騰し続ける光熱費の不安から解放され、差額がそのまま生涯の利益となります。

資産価値2：【不動産的価値】売却時の優位性と担保力

お客様の中には、将来的な売却まで視野に入れて家づくりを考える方もいらっしゃいます。その際、「高性能」は目に見える資産となります。

• 公的評価の証明： BELS★6の評価書があれば、「高性能」を口頭で説明する必要がなく、国の基準で客観的に証明できます。
• 高い需要： 省エネ性能が高い家は、将来の買い手にとって「光熱費が安い」「健康に良い」という明確なメリットがあるため、市場価値が高く、早く、高く売れる傾向にあります。

家を「消費するもの」ではなく、「価値の落ちにくい資産」として持つための、非常に重要な要素です。

資産価値3：【金融的価値】優遇制度の「要件クリア」を証明

BELS最高ランク★6は、「ZEH水準の省エネ住宅」であることを国が客観的に証明したものです。

住宅ローン減税や【フラット35】などの公的な優遇制度は、長期優良住宅やZEH水準省エネ住宅といった「質の高い住宅」を対象としています。

BELS★6の評価書は、お客様の住宅が優遇制度の要件（ZEH水準）を満たしていることを裏付ける証明となるため、優遇額の増加や金利引き下げなどのメリットを得る上で、極めて重要な客観的証拠となります。最高評価が住宅の信頼性を高め、家計へのメリットを増やすことを意味します。

3. 全棟取得に込めた私たちの想い 〜「誠実さ」の証〜

BELS最高ランク★6を取得するには、設計段階での緻密な計算と、現場で完璧に実現する高い施工品質が不可欠です。

BELSの取得には、設計や申請に手間もコストもかかります。それにもかかわらず、高屋工務店が全棟で★6の取得を標準としているのは、お客様に対して負う「誠実さ」と「プロの責任」の証だと考えているからです。

目的は「言葉」ではなく「客観的な裏付け」

高屋工務店は、お客様の「高性能への期待」に対して、「自社の言葉」ではなく「国が認めた客観的な裏付け」で応えたいと考えています。

• 第三者による評価： 住宅会社自身ではなく、第三者機関が性能を評価することで、信頼性が格段に高まります。
• 施工品質の維持： 全棟で最高基準を目指すという目標は、現場の職人や設計者にとって品質を維持するための「通知表」となり、常に最高レベルの施工を可能にします。

「高性能な家に住みたい」と思われるお客様が、安心して家づくりを楽しめるように、全棟BELS★6取得を、大切なこだわりとして守り続けています。

4. まとめ：★6の家で「安心できる未来」を手に入れる

高性能住宅は、単なる快適さや省エネのためだけではありません。ご家族の将来の健康、財産を守るための「最も確かな投資」です。

高屋工務店は、業界最高水準の性能（Ua値0.46、C値0.3以下など）を国の最高評価BELS★6という客観的な数値で裏付け、お客様に「生涯続く安心」をお届けします。

「口約束ではなく、公的な証明書が欲しい」 「未来の資産価値まで考えた家づくりをしたい」

気になった方は、ぜひ一度、高屋工務店のBELS★6標準の家づくりについて、お気軽にご相談くださいね🏠誠実な姿勢とプロとしての責任をもって、家づくりをしっかりサポートします🤗✨

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